Der Baloise Swiss Property Fund steht vor einem entscheidenden Schritt: Eine Kapitalerhöhung im August soll bis zu 153,7 Millionen Franken in die Kassen spülen. Doch was plant der Fonds mit dem frischen Geld – und lohnt sich der Einstieg für Anleger?

Immobilien-Shopping mit Kapitalkraft

Zwischen dem 13. und 26. August 2025 will der Fonds neue Mittel einsammeln, um sein Portfolio massiv auszubauen. Bis zu elf neue Liegenschaften sollen gekauft werden – ein klarer Push für mehr Diversifikation und Ertragskraft. Die Details im Überblick:

  • Zeitplan: Bezugsrechte handelbar vom 13. bis 22. August an der SIX
  • Volumen: Bis zu 153,7 Millionen Franken
  • Leverage-Effekt: Fremdfinanzierungsquote steigt auf rund 19%

"Die geplanten Akquisitionen sollen die Standortqualität des gesamten Bestands heben", erklärt das Fondsmanagement. Doch welche konkreten Objekte ins Visier genommen werden, bleibt bisher offen.

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Analysten springen auf den Zug auf

Parallel zur Kapitalmaßnahme kommt Rückenwind von der Research-Seite: Autonomous Research hat die Baloise Holding von "Verkaufen" auf "Kaufen" hochgestuft. Eine solche Bewertungsverbesserung der Muttergesellschaft strahlt oft auf verbundene Fonds ab – ein positives Signal für den Swiss Property Fund.

Doch wie nachhaltig ist der Optimismus? Die Fusion mit Helvetia wirft noch Fragen auf, deren Auswirkungen auf den Immobilienfonds Marktbeobachter erst allmählich einschätzen können. Klar ist: Mit der Kapitalerhöhung positioniert sich der Fonds aggressiv für Wachstum – doch ob die Strategie aufgeht, wird sich an der Qualität der neuen Assets zeigen müssen.

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